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    • Archiv für die Ketegorie ‘Urbanisation’

    Großer Erfolg in Chiclana: Strom für viele illegale Häuser

    23. März 2011 | Andalusien, Cadiz und Provinz, Chiclana, Costa de la Luz, Urbanisation
    Kommentare deaktiviert | Ein Artikel von Bea

    In einer außerordentlichen Plenarsitzung ist es gestern, am 22. März, in Chiclana endlich gelungen, für viele betroffene Hausbesitzer eine akzeptable Lösung zu finden.

    In Chiclana sind weit mehr als 30.000 Häuser illegal gebaut worden. Nur wenige davon können urbanisiert werden. Ein besonders großes Probelm ist, dass viele nicht am öffentlichen Stromnetz angeschlossen sind, und auch keinerlei Chance haben, dies je zu bekommen (was nach europäischem Gesetz zum Grundrecht eines jeden Bürgers gehört! – siehe ausführlichen Bericht im Kurier Nr. 20, und auch in der neuen Ausgabe, die im April erscheinen wird.)

    Nach langem Ringen konnte nun folgender Kompromiss konstruiert werden: für Häuser, die älter als 4 Jahre sind und momentan auf weißem Grund stehen, kann nun ein Eintrag in ein Spezielles Grund-Register erfolgen, das ‘fuera de ordenación’ (außerhalb der Regeln) ist. Nur mit diesem Eintrag erhält man dann eine „licencia de primera ocupación“, als Erstbesitzer. Damit kann man dann offiziell beantragen, ans öffentliche Stromnetz angeschlossen zu werden.  Ein toller Erfolg, der zum großen Teil dem Präsidenten von Chifra, Roger Alan Holmes, zu verdanken ist, der gemeinsam mit einigen Nachbarschaftsvereinen vehement dafür gekämpft hatte, zumindest eine Lösung für Strom zu bekommen. Man hofft, dass der Eintrag in ein Grundregister (auch wenn dies eigens dafür geschaffen wurde und normalerweise nicht exisitiert) Hausbesitzer davon ausgehen können, dass ihre eingetragenen Häuser auf Dauer vor Abbruch geschützt sind. Garantie gibt es jedoch keine. Erfreulich ist, dass sich beide großen Parteien (PSOE und PP) endlich einmal einig waren, um für die Bürger eine ertäglichere Situation zu schaffen.

    Lesen Sie mehr im nächsten Kurier.

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    Plan der heutigen Straßensperrung, Chiclana

    28. Oktober 2010 | Chiclana, Umwelt, Urbanisation
    Kommentare deaktiviert | Ein Artikel von kristina

    Siehe auch Bloginfos vom 26.10

    Drei neue Projekte in Chiclana

    26. Oktober 2010 | Chiclana, Urbanisation
    Kommentare deaktiviert | Ein Artikel von kristina

    Drei neue betriebliche Projekte in der Region: Zwei im Industriegebiet und eines im Zentrum, Straße La Plaza.

    1. Die Finca an der Ecke La Plaza und Padre Caro  wird umgebaut, um Platz für sieben Büros und vier Läden zu schaffen.

    2. Industriegebiet Pelagatos, Calle Libertades : Eine Backstube ( reine Herstellung)

    3. Umbau der zwei Fabrikhallen im Industriegebiet El Torno in ein Freizeitzentrum mit: Cafeteria und Aktivitäten für Kinder.

    Achtung: Termin nicht verpassen: 17. August für Eingaben zum PGOU

    29. Juli 2010 | Chiclana, Chifra, Urbanisation
    Kommentare deaktiviert | Ein Artikel von Bea

    Es wird nochmals dringend darauf hingewiesen, dass der neue Plan, so wie er vorgesehen ist, zur Zeit im Rathaus von Chiclana, Gebäude Urbanismo (gegenüber vom Rathaus, Gebäude mit Glasfront) im EG zur Einsicht ausliegt. Da es unterschiedlichste Pläne gibt, in Farben und mit Erläuterungen, die meist unverständlich sind, sollte man sich an den dortigen Ansprechpartner wenden, und falls es um eine offizielle Eingabe gegen diesen Plan geht, sich gegebenenfalls einen Termin bei der zuständigen Architektin geben lassen. Ganz wichtig: guten Rechtsbeistand holen. Offizielle rechtiche Eingaben können nur bis zum 17. August erfolgen!!

     CHIFRA,  Chiclana Foreign Residents association, bietet allen Mitgliedern Unterstützung an. Natürlich kann auch Chifra keine Eingaben machen, allerdings können sich Mitglieder an den Rechtsanwalt von Chifra wenden: Juan Antonio at  info@templecambria.com, 956 440 172.  Er wird versuchen, eine gemeinsame Eingabe für alle Betroffenen zu machen, um die Aussicht auf Erfolg zu erhöhen. Viele, die zuvor auf gelbem Gebiet waren, fallen nun unter white land, d.h. sie liegen im Überschwemmungsgebiet und können nicht urbanisiert werden (es sei denn, viele schließen sich zusammen und man erwägt gemeinsam mit dem Wasseramt, ob es bauliche Veränderungen geben kann, um die Zone überschwemmungssicher zu machen..) CHIFRA steht auch allen deutschsprachigen Betroffenen zur Verfügung. Anmeldung zum Verein ist kostenlos und kann per Internet erfolgen.
    In diesem Zusammehang stellt sich mal wieder die Frage: was ist aus dem Forum-germano-gaditano geworden? Wurde der Verein letztendlich eingetragen? Gibt es mehr Mitglieder als die 4 Vorstände? Auf der webseite tut sich seit Monaten nichts. Es gibt auch keinerlei Pressehinweise. Sollte jemand etwas wissen, bitte Kommentarfunktion nutzen oder uns per email benachrichtigen, da wir immer wieder diesbezügliche Nachfragen erhalten.

    Urbanismo in Chiclana

    21. Juli 2010 | Chiclana, Urbanisation
    Kommentare deaktiviert | Ein Artikel von Bea


    Die Zeit läuft: noch bis zum 17. August kann man bei Urbanismo (gegenüber vom Rathaus, das Haus mit der Glasfront) den neuen Bebauungsplan einsehen, um festzustellen, unter welche Kategorie das eigene Grundstück fällt, ob es eine Möglichkeit gibt, alles zu legalisieren, Strom zu erhalten, Wasser, oder gar urbanisiert zu werden.
    Heute war Treffen einiger Asocioaciones von Pago Mellila, sowie von Chifra, mit der zuständigen Architektin. Sie hat sehr deutlich gemacht, dass das Problem ganz einfach daran liege, dass man nicht, wie normalerweise üblich, erst einen Bebauungsplan erstellt und dann baut, sondern in den letzten Jahrzehnten einfach jeder gebaut hat, wie er wollte, und nun der Plan halbwegs Ordnung in das Chaos bringen soll. Eine Stadt könne nicht endlos wachsen. ” Das Stadtgebiet muss sinnvoll und mit Augenmaß erweitert werden. Es wurden alle bereits bestehenden Gebäude erfasst, aber es steht fest, dass einige Grünflächen, Straßen, öffentliche Gebäude etc. auch an Stellen kommen, die bereits gebaut sind. Wir fügen uns damit einem neuen Gesetz und vielen Studien, die uns bestimmte Regeln vorschreiben. Wer das Pech hat, davon betroffen zu sein, der  sollte sich darauf einstellen, sich etwas anderes zu suchen. Alle werden nach Vorschrift entschädigt.”
    Momentan ist der Plan in der Phase, wo er der Öffentlichkeit zur Verfügung gestellt wird, so dass man darauf reagieren kann. “Natürlich ist es nicht sinnvoll, wenn jeder einzelne mit seinem Haus und Grundstück  besonders berücksichtigt werden möchte. Es ist besser, wenn sich Nachbarn zusammentun oder ganze Asociaciones gemeinsam nach Lösungen suchen und gegebenenfalls Eingaben machen, die wir dann auch berücksichtigen können. In vielen Fällen sind uns jedoch die Hände gebunden, z. B. bei allen Regionen, die vom Umwelt- und Wasseramt als Überschwemmungsgebiet eingestuft wurden. (white land). In diesen Zonen ist eine nachträgliche Urbanisierung völlig ausgeschlossen.”
    Man kann also nur allen empfehlen: die Pläne im Urbanismo anschauen!!!. Sie hängen im Erdgeschoß öffentlich aus. Dort ist auch ein Ansprechpartner, der Hilfestellungen gibt, die vielfältigen Pläne zu verstehen. Vorschläge und Eingaben müssen schriftlich erfolgen. Wer möchte, kann sich auch einen speziellen Termin bei der Architektin geben lassen. Bevorzugt werden jedoch Vereinigungen behandelt.
    Dazu ein Tipp: Chifra (Chiclana Forein Residents Asociacion) bietet speziell für seine Mitglieder am Freitag vormittag, 10.00h im Teatro Moderno (Casa de la cultura) eine Infoveranstaltung an, gemeinsam mit dem Anwalt der Vereinigung, so dass spezielle Fragen geklärt werden können. Wer kein Mitglied ist, kann dies schnell und problemlos werden (zur zeit beitragsfrei), unter: 
    http://www.chifra.org/index.php
    http://www.chifra.org/index.php?option=com_content&task=view&id=45&Itemid=71
    Noch ein Tipp:  man kann den Plan von der webseite der Stadt herunterladen. Die Datei hat aber über 800 mb, und ist über 140 Seiten lang, wobei man das meiste gar nicht versteht. Einfacher ist es, zum copyshop beim Juzgado zu gehen. Dort sind alle Seiten gespeichert, und man kann sic den Plan Nr. 8, auf dem die Farben der einzelnen Zonen eingezeichnet sind, ausdrucken lassen. Der Plan ist jedoch  sehr groß, die Kopie kostet 9 €.