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一,總則

為了規(guī)范街芯花園的清掃保潔工作,調(diào)動(dòng)廣大保潔員的工作積極性,按照物業(yè)環(huán)境管理的清掃保潔管理的相關(guān)規(guī)定,本著自愿,平等的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特簽訂本責(zé)任合同。

二,責(zé)任區(qū)域范圍(界止點(diǎn))

三,操作細(xì)則及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào) 清潔部位/區(qū)域 清潔方式 清潔頻率 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn)

1 道路 清掃 每日2次 七凈(路面凈,人字溝凈,人行道凈,雨水口凈,樹(shù)根凈,電線(xiàn)桿根凈,墻根凈)六無(wú)(無(wú)垃圾污物和油跡,無(wú)人畜糞便,無(wú)磚瓦石塊,無(wú)碎紙皮核,無(wú)明顯糞跡和浮土,無(wú)污水臟物和水泥斑)

2 公共綠化帶 清掃 每日1次 無(wú)樹(shù)葉,無(wú)人畜糞便,無(wú)磚瓦石塊,無(wú)碎紙皮屑,無(wú)違規(guī)栽種

3 樓梯 清掃 每周1次 無(wú)積塵,無(wú)亂堆亂放,亂寫(xiě)亂畫(huà)亂張貼

4 樓梯扶手 抹擦 每周1-2次 無(wú)積塵,無(wú)污跡

5 單元防盜鐵門(mén) 抹擦 每周1次 無(wú)積塵,無(wú)污跡

6 單元電表箱外表 抹擦 每月1次 無(wú)積塵

7 花園圍欄 抹擦 每月1次 無(wú)蛛網(wǎng),無(wú)積塵

8 路燈桿及燈罩 抹擦 每月1次 無(wú)積塵

9 垃圾箱 抹擦 每月1次 無(wú)積塵,無(wú)污跡,無(wú)堆積,無(wú)損壞

10 公共設(shè)施表面 抹擦 每月1次 無(wú)積塵,無(wú)蛛網(wǎng),周邊無(wú)雜草

注:1,清潔頻率不低于但不限于以上標(biāo)準(zhǔn);

2,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)重在保持,工作時(shí)間段內(nèi)應(yīng)隨時(shí)符合此標(biāo)準(zhǔn)。

四,檢查

檢查人員對(duì)照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各責(zé)任區(qū)域內(nèi)的保潔工作進(jìn)行檢查。檢查時(shí)間分為日檢,周檢,月檢,檢查方式分為定期,不定期兩種。日檢由物管部主任實(shí)施,周檢,月檢由物業(yè)經(jīng)理,辦公室主任,物管部主任組成檢查組實(shí)施。檢查結(jié)果分為優(yōu)秀,良好,合格,不合格四個(gè)等級(jí)。對(duì)照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)全部達(dá)到或一項(xiàng)未達(dá)到評(píng)為優(yōu)秀;兩項(xiàng)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)評(píng)為良好;三項(xiàng)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)評(píng)為合格;四項(xiàng)或四項(xiàng)以上未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)評(píng)為不合格。

五,獎(jiǎng)懲

公司根據(jù)檢查結(jié)果對(duì)各責(zé)任區(qū)域內(nèi)的保潔員據(jù)實(shí)實(shí)行獎(jiǎng)懲。獎(jiǎng)懲方式以經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)懲為主,精神獎(jiǎng)懲為輔。

(一)處罰

1, 日檢一次不合格,扣罰當(dāng)日工資10元;

2, 周檢一次不合格,扣罰50元并被警告;

3, 月檢一次不合格,扣罰半月工資并被嚴(yán)重警告;

4, 連續(xù)兩次月檢不合格或一年累計(jì)四次月檢不合格,公司將解除與乙方的勞動(dòng)合同。

(二)獎(jiǎng)勵(lì)

1, 月檢被評(píng)為優(yōu)秀的,當(dāng)月獎(jiǎng)勵(lì)20元;

2, 連續(xù)三次月檢被評(píng)為優(yōu)秀或一年累計(jì)十次月檢被評(píng)為優(yōu)秀的,獎(jiǎng)勵(lì)100元;

3, 全年月檢被評(píng)為合格的或以上等級(jí)的,獎(jiǎng)勵(lì)100元;

4, 全年月檢被評(píng)為優(yōu)秀的,發(fā)放120%年終獎(jiǎng),并在職工大會(huì)上予以表?yè)P(yáng);

5, 續(xù)兩年或兩年以上全年月檢被評(píng)為優(yōu)秀者,除經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)外,公司還將予以行政或政治方面的考慮。

六,保潔員一般工作準(zhǔn)則

(一)一律著工作裝,戴工作牌上崗。

(二)按時(shí)上下班,不得在上班時(shí)間聚集閑聊,久坐或做與工作無(wú)關(guān)的事;不得擅自離崗。

(三)愛(ài)護(hù),節(jié)約清掃保潔用具。

(四)嚴(yán)禁在工作時(shí)間內(nèi)向單個(gè)業(yè)主提供收受利益的服務(wù)。

(五)嚴(yán)禁在工作時(shí)間內(nèi)從事收撿廢品以謀取私人利益的活動(dòng)。

(六)不得以任何理由拒絕公司領(lǐng)導(dǎo)安排的突擊性工作。

(七)不得私自找人頂班。

(八)垃圾日產(chǎn)日清。

七,附則

(一)本合同由甲方負(fù)責(zé)解釋和補(bǔ)充修訂。

(二)本合同自簽訂之日起執(zhí)行。

(三)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,以共同遵守。

甲方: 乙方:

年 月 日