男人的专用网站_性色aV性色生活片_亚洲午夜免费AV_午夜福利无码影院

住宅電梯發(fā)生事故到底該由誰負責(zé)？出租的廠房、寫字樓中的電梯發(fā)生事故，責(zé)任在業(yè)主還是租客?昨天，記者從質(zhì)量監(jiān)督部門獲悉，《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》將于2014年1月1日起施行。這部新法明確指出，住宅電梯一旦出事，物業(yè)公司要擔(dān)責(zé)。

廠家對電梯安全負總責(zé)

電梯出了事故，到底是誰的責(zé)任呢?應(yīng)該誰來負責(zé)呢?特種設(shè)備尤其是電梯使用過程中，產(chǎn)權(quán)方、使用方因資金問題相互推諉的情況較常見，開發(fā)商、物業(yè)常因各種問題而無法保證電梯維保質(zhì)量，一旦出現(xiàn)安全問題，由于各方責(zé)任不明互相推諉而出現(xiàn)追責(zé)難的麻煩。

《特種設(shè)備安全法》第22條明確規(guī)定:“電梯的安裝、改造、修理,必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應(yīng)許可的單位進行。電梯制造 單位委托其他單位進行電梯安裝、改造、修理的,應(yīng)當(dāng)對其安裝、改造、修理進行安全指導(dǎo)和監(jiān)控,并按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進行校驗和調(diào)試。電梯制造單位對電 梯安全性能負責(zé)?！?

蘇州市質(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備安全監(jiān)察處邢東生解釋，這就要求電梯的生產(chǎn)廠家對電梯的安全性能“終身負責(zé)”，從電梯的制造、生產(chǎn)、加工、維修、保養(yǎng)、改 造，一直到報廢,要全程參與并作相關(guān)記錄，同時建立召回制度，“因生產(chǎn)原因造成特種設(shè)備存在危及安全的同一性缺陷的，特種設(shè)備生產(chǎn)單位應(yīng)當(dāng)立即停止生產(chǎn)， 主動召回?！?

住宅電梯出事找物業(yè)

徐州發(fā)生一起住宅電梯事故，一名5歲的男孩墜入地坑，但由于事發(fā)當(dāng)時沒有監(jiān)控，最終賠償?shù)臅r候物業(yè)公司、維保單位等互相推諉。在蘇州，住宅電梯困人、傷人的事故也經(jīng)常發(fā)生，但由于沒有明確的法律規(guī)定，想要賠償沒那么容易。據(jù)悉，目前蘇州共有7萬多臺電梯。

今后碰到這類情況，受害者都可以向物業(yè)公司要求賠償了。第38條規(guī)定，“特種設(shè)備屬于共有的,共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特 種設(shè)備,受托人履行本法規(guī)定的特種設(shè)備使用單位的義務(wù),承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。共有人未委托的,由共有人或者實際管理人履行管理義務(wù),承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”

邢東生解釋，這條規(guī)定明確了住宅小區(qū)電梯的使用主體就是物業(yè)公司,由它來負責(zé)使用責(zé)任，所有的維修、保養(yǎng)以及事故的救援首先就要找物業(yè)公司，事故賠償也是由物業(yè)公司先行賠償，然后待事故責(zé)任明確后由物業(yè)公司進行追償。

出租單位擔(dān)使用、維保義務(wù)

近年來，廠房、寫字樓出租較多，里面的電梯一旦發(fā)生事故，事后的追責(zé)總是扯不清。出租方說，“我租給他了，讓他負責(zé)?！倍凶夥絼t認為，“這得 房東負責(zé)。”以前就發(fā)生過這樣一件事，2008年的時候，在養(yǎng)育巷的一家廠房里，一名承租人從電梯摔下，造成了脾臟、腎臟摘除。出院后，廠房業(yè)主也不愿意承擔(dān)責(zé)任，最后經(jīng)多次協(xié)調(diào)，廠房業(yè)主對這名承租人象征性地減免了一點租金。

此次出臺的《特種設(shè)備安全法》首次對出租的特種設(shè)備的責(zé)任方進行了明確。根據(jù)規(guī)定，特種設(shè)備出租單位不得出租未取得許可生產(chǎn)的特種設(shè)備或者 國家明令淘汰和已經(jīng)報廢的特種設(shè)備，以及未按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進行維護保養(yǎng)和未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的特種設(shè)備。同時，特種設(shè)備在出租期間的使用管理 和維護保養(yǎng)義務(wù)由特種設(shè)備出租單位承擔(dān)，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

這就意味著，出租的特種設(shè)備必須符合安全要求，出租人負有對特種設(shè)備使用安全管理和維護保養(yǎng)的義務(wù)。