公共區(qū)域該有誰負(fù)責(zé)?
作者：admin 時間：2021-10-20 16:31:52 來源：未知
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我們小區(qū)個別外墻脫落較厲害。”外墻脫落、電梯出現(xiàn)問題，到底該歸誰管?
解讀：電梯等共有設(shè)施設(shè)備出問題應(yīng)區(qū)分看待，日常保養(yǎng)的工作，屬于日常物業(yè)管理的范疇；如屬于維修、更新、改造，符合維修資金使用范疇的，應(yīng)通過申請使用維修資金解決。外墻脫落等公共部位出現(xiàn)問題，保修期內(nèi)可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)委會進(jìn)行反映，由其協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行維修；保修期外的，可由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)委會申請使用維修資金解決。
《民法典》第二百八十一條規(guī)定：“建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。
小區(qū)是我家建設(shè)靠大家大家齊努力.
